通过亿房研究部的市场调研结果来看，我市住宅产业发展中房地产投资结构同广大消费者购买力之间有出现错位之虞。一些房地产开发企业过于热衷高档商品房的开发，将导致高价位商品房楼盘供应过多、房价虚高，超出市场需求和普通消费者的经济承受能力，也将造成房价过高的趋势。如4月开始利用房交会进行销售预热，为下半年推盘上市做准备的某些观景楼盘的均价都至少在6000元/平方米以上，仅据初步调查，目前已上市及年底前准备上市的高价位项目的开发总量将不会少于30万方，也就是接近2000余套房屋，按均价6000元/平方米和单套面积120平方米计算，每套单价最少在72万元/套，总市值在200亿人民币左右。我市去年的经济生产总值为2238亿元，居民可支配收入为10849元。这些高价位项目的房地产增加值将占去年我市地区经济生产总值的10%左右。而外地高端的消费者来武汉购买此等高价位商品房的又有多少呢？武汉=上海=北京=深圳吗？对于这些即将上市的高价位楼盘，武汉的市场有那么大的容量吗？

　　编者按：亿房研究部在抽样调查中心城区的20个新近开盘或准备推盘的项目中，有12个项目的主力户型面积在120平方米以上，超过50％，价格区间也在4200---6500元/平方米之间。在我市大力建立和谐社会的今天，需切实引导开发商从中低收入者的需求出发，建设更多中低档次，中低价位的适销对路产品；对商业营业用房、写字楼、高档住宅则要以市场为导向，把握市场需求，科学决策，理性发展。