是买房结婚还是租房结婚，对到了谈婚论嫁年龄的年轻人来说，这是个不得不面对的问题。周林、芳芳这对恋人也是如此，并因此产生了分歧。

    对此，理财专家如何看待？周林、芳芳应该如何处理？

    亲密恋人：要结婚了，愁房子了

    眼瞅着周围的同学朋友都开始到处请人喝喜酒了，周林的心里也开始有点慌乱了。

    和女朋友芳芳已经谈了8年恋爱，可就因为房子的事儿至今没有着落，芳芳的家人说什么也不同意自己的女儿嫁个连房子都没有的人。

    周林和芳芳是高中同桌，老家都是南阳的，虽说不上是青梅竹马，倒也算得上郎才女貌。上高中时，周林是班上的生活委员，成绩也不错，芳芳有时就会向他请教些问题，时间长了，两人就生出感情来了。

    后来他们都考上了大学，一个在郑州，一个在信阳，虽然距离远了，感情却更深了，整天电话不断。

    2003年，周林和芳芳大学毕业，相约来到郑州打拼。谈了8年恋爱，两人除了偶尔闹些小别扭，很少红过脸，不过，这次因为婚房的事情，两人有了分歧。

    芳芳：不买房，婚姻没安全感

    刚开始，芳芳并没有过多的抱怨，反而经常安慰周林说：“咱们都是普通的小老百姓，能平平安安过日子就好，只要咱们能真心相爱，不管住在哪里，都是一个甜蜜温馨的家！房子的事情等咱们有钱的时候再说吧。”

    但芳芳的家人不同意，就一个宝贝女儿，怎能随随便便就嫁人呢？连个房子都没有，女儿真要跟他结婚了，万一受一辈子苦怎么办？

    “房子迟早都要买的，以后买跟现在买不是一样吗？而且现在房价涨得这么厉害，以后买更贵，贷款买房虽然暂时困难些，但那毕竟是自己的房子，住着有安全感，想怎么装修就怎么装修，多舒服！真搞不懂你们这些年轻人，干吗手里攥着钞票去送给人家呢？你们不心疼，我还替你们心疼呢！”未来的岳母开始唠叨了。

    说的次数多了，芳芳也有些动心了。本来，结婚的目的不就是想给双方上道保险杠，不就是想让以后的生活更稳定些吗？真是租房结婚了，哪有家的感觉，租约到了就得搬迁重新找房，即便租约不到，碰上房东毁约，自己不是也得搬走？要是一点儿安全感都没有，那还结婚干吗？

    芳芳向周围的姐妹问了个遍，更坚定了自己买房结婚的信心。

    同事宁宁当年也曾因为婚房的事情和男朋友闹腾了很长时间，甚至到了分手的地步。最后，男朋友实在拗不过她，一咬牙，到老家借钱交了首付。现在，两人每月得把收入的1/3拿出来交房贷，生活虽然很紧，但有了自己的房子，并且按照行情已经升值了不少。宁宁的事情让芳芳坚信，没有买房，自己肯定不能先租房结婚，因为那样的话，将来的生活没有保障，万一老公有了新欢，拍拍屁股就走人了，连个约束的东西都没有。

    周林：租房好，“房奴”日子可怕

    芳芳的这个态度让周林深感为难，周林的爸妈都是种地的农民，能把周林供养到大学毕业已经很不错了，哪里还有钱给自己买房子呢？

    大学毕业3年，周林虽然有了些积蓄，但要是全投到房子上，也有些可惜，毕竟，以后的路还有很长，自己还想趁着年轻打拼一番事业呢。

    可要是一旦贷款买房，一切都变了，自己也就立刻变成“房奴”：每天醒来第一件事就是得想着自己还欠着几十万贷款呢！每月拿到工资后第一件事就是还银行贷款！每年过年时第一件事就是祈祷央行不要升息……

    更可怕的是，只要买了房子，就得尽可能地压低开支，更不要说业余爱好了，简直就是奢侈。不敢轻易买自己想买的东西；不敢轻易考虑度假的可能；不敢和老婆说：我们要个孩子吧；不敢在朋友的聚会上豪放地大喊：哥们儿，今天我埋单；不敢对刁蛮无理的客户大声说不；不敢对老板说：我炒你的鱿鱼；不敢跳槽、不敢创业，甚至不敢和老板提加薪的事……

    “贷款买了房，哪里还谈得上什么生活质量？以后一切都得围绕着房子转了。反正人生就这么几十年，即便真买了房又能住多少年？整天压力那么大，吃不好睡不好，多累。说句心里话，感觉把自己花那么多年积攒的一点积蓄做首付，然后再做二三十年节衣缩食的‘负翁’，才换一套小窝。要真想安安静静过日子，都是住，买房和租房有那么大区别吗？我反而感觉租房有更多的主动权，不想住了就走。”对贷款买房，周林想想都觉得有些后怕。

    理财师：不想租房可买二手房过渡

    面临这样的情况，周林、芳芳该怎么办？买还是不买？昨日上午，两人与记者一道拜访了中国工商银行河南省分行的理财经理邱实。

    “要真说起来，买房、租房结婚都没什么绝对的合适不合适，主要还是看你自己的还款能力，也就是说买房资金的构成，自有资金越多越合算，贷款比例越高越不合算。”邱实举例说，

    比如买一套40万元左右的房子，首付款要15万元，组合贷款25万元20年期，每月要支付的利息就要2000多元，而目前很多同类房子月租金不到2000元。如果再算上买房要装修和损失的首付款利息，租房每年节省的资金可能就有上万元。如果将没有支出的首付款和装修费用投资到收益更高的地方，可能就更加合算。因此，对需要大量贷款才能购房的年轻人来说租房比较合算。而对于资金比较宽裕的中年人，购买自有住房就比较合算了。

    如果真想买房，最好别梦想“一步到位”，可以考虑先买二手房，也可以考虑先买小房，再买大房。不然，等到入住后就会发现造成空间浪费，同时存在贷款压力大等负面影响。

    除了算经济账，还要从自身的消费方式、家庭成员、职业规划等方面考虑。比如，你的工作不稳定，需要常常搬家，租房更方便。又比如你花钱习惯大手大脚，不妨尽早贷款买房，用还贷款的办法强制存钱.