汉口区域含盖了江岸、江汉、桥口及东西湖4个行政区域，划分成13大板块，包括近郊区的后湖、杨汊湖、常青片、金银湖、吴家山等5个板块；近中心区的二七、古田等2个板块；中心城区的新华路、花桥、永清、江汉路、武广、汉正街、宝丰商圈以及王家墩CBD板块（目前处于启动阶段，尚未有项目问世）等8个板块。

　　2006年全年区域土地市场出让总量约29.41万平方米，规划总建筑面积约95.03万平方米，成交总额172850万元，总体体现以下特征：

　　土地挂牌总量较少，且以小地块为主

　　2006年全年汉口区域土地成交总量有13幅共计29.41万平方米，且单幅地块面积较小，其中居住用地单幅最小仅有2260.36平方米。中小地块成为汉口中心城区出让土地的鲜明特征。

　　成交土地楼面地价差异较大，各板块市场梯级发展

　　全年区域成交土地楼面地价差异较大，汉口区域各板块发展极不均衡，呈梯级发展态势。其中以江汉路、汉正街、宝丰商圈等为代表的中心城区板块成交楼面地价明显高于其他非中心城区板块，其土地开发密度也明显高过其他板块，但随着中心城区板块可出让土地资源的日益稀缺、土地成本的日益上扬及以古田、后湖、二七板块为代表的区域次中心板块在武汉楼市中的迅速崛起，区域楼面地价差异程度有望减少。

　　市场存量土地储备较大，后期楼市放量不受影响

　　尽管2006年汉口区域土地出让总量较小，但是由于汉口区域前阶段土地放量较大，且不乏单幅为大体量面积，其开发周期普遍较长。以三金•鑫城国际、瑞安•武汉新天地、融科•天城等为代表的中心城区大型综合开发项目，其开发周期大都在三年以上，为汉口楼市后期持续放量提供了足够的支撑。

　　传统板块放量趋缓，王家墩CBD异军突起

　　受前阶段汉口区域土地市场放量的影响，目前汉口中心及次中心区域可出让土地体量有限，而近郊板块可出让土地综合条件相对较差，目前汉口中心区域板块面临几乎无地可售的局面。处于汉口中心的王家墩CBD 板块由于受土地历史属性及板块规划属性的影响，其土地运营与常规市场土地交易机制不同，实行相对独立的，由武汉土地交易中心授权的汉口机场迁建公司统一规划、独立运营。按照王家墩CBD的既有规划，其总用地面积约741.22公顷。据了解目前王家墩CBD部分土地已经逐步推向市场，预计其将会对土地市场产生较大影响，汉口中心区域板块面临几乎无地可售的局面也会得到有效解决。