2006年，汉阳房地产土地市场相对平静，没有出现大起大落的现象。整个市场供应量非常保守，低于汉口和武昌两区域，全年成交土地仅5幅，总成交面积280097.3平方米，仅占武汉市2006年全年成交土地总量的14.1%。究其原因，笔者认为，一方面是可供应土地资源出现阶段性紧缺，目前汉阳沌口板块大部分土地为工业用地，商、住性质用地目前几乎已经处于无地可供的局面，而汉阳旧城改造刚刚起步，目前还处于调整期，也造成了目前汉阳可供土地资源有限的局面；另一方面也是受汉口前阶段土地市场交易经验的影响，合理控制区域土地供应，避免出现汉口中心区域目前所面临的存量土地规模较大，后期供应受限的尴尬局面，根据市场需求合理放量，提高土地利用率，贯彻中央政府“集约高速利用土地”的指导思想。

　　综观汉阳区域土地市场，笔者认为有以下特点值得关注：

　　挂牌土地以旧城区为主，汉阳旧城改造正式启动

　　2006年全年汉阳挂牌成交土地大部分位于二环以内的汉阳老城区，标志着汉阳旧城正式启动。据规划汉阳旧城改造后被确定位为武汉市第一个融居住、商业、旅游为一体，具有浓郁地方文化特色的综合区域。不久，“晴川历历汉阳树，芳草萋萋鹦鹉洲”的意境，将再现于汉阳。

　　相信随着汉阳旧城改造工程的组部开展，区域向心力增加，区域土地价值上升潜力较大。也是基于对汉阳广阔前景的认可，澳门新亿胜、上海复地和上海世茂等大型房地产公司陆续进入汉阳，成为汉阳楼市强有力的推动力。

　　新区建设，提升区域土地价值

　　位于武汉新区的P(2006) 043号宗地最终以高达1768元/㎡的楼面地价成交，这也标志着武汉新区建设取得了初步成效。

　　武汉新区建设提速，新区将续建梅子路、四新大道、六湖连通、汉阳长江江滩、龟山综合整治、武汉国际博览中心一期等重点项目19个，新建月湖大道、梅子路立交、经济适用房、南太子湖污水处理厂（二期）等重点项目7个，累计总投资233亿元，06年计划完成投资51.64亿元。沌口的后官湖和汉口的后湖共同被列为重点整治的两大湖泊，湖底清淤、湖岸线环境改造、生活污水处理等工程将给后官湖带来全新的面貌。新区建设提速，也将极大地提升区域房地产的居住价值和投资价值。

　　行业综合环境提升，汉阳区域市场崛起

　　武汉致力把汉阳打造成一最适宜居住片区，所以对楼盘品质要求越来越高。除了临湖别墅、花园洋房居住环境得到大力改善外，城市中心的小区建设也越来越成熟化。在建材选用方面，节能环保材料已经成了新开工楼盘必用品。复地翠微新城的城市别墅产品，更让人领略到了居住品质的提升，大大缩小了与汉口、武昌楼盘的差距，伴随着锦绣长江的面视，汉阳高端市场也迅速崛起。汉阳区域项目综合品质的全线提升将会打破传统的认为汉阳发展相对落后不适居住的观念，汉阳土地市场蓄势待发。