数据显示：80平方米的房子最好卖

    尽管政策轮番出台，央行再次加息，但市民买房的“冲动”并未得到遏制，不少市民选择春季置业。武汉顺驰市场研究中心数据显示，武汉市三月份的二手房市场成交量占第一季度的48％，充分反应了春节过后二手房市场的火热程度。

    正在办理过户手续的小蒋说，“今年结婚，总不能没房子住吧。新房的价格太贵了，稍微好点的地段都上五六千一平方米了，还不如选个新一点的二手房实在。”

    3月“适婚族”多买“次新房”

    类似于小蒋的市民不在少数，多是因为中心地段的房价过高，不得已选择二手房。“在综合考虑了房屋质量和年限的问题后，市民们越来越倾向于购买房龄为6－10年的二手房。”顺驰研究中心研究人员告诉记者。三月份的二手房市场交易有一个明显的特点，那就是总成交量中40％的都是房龄为6－10年的房产，5年以内的也占30％。

    据研究人员分析，三、四月份是“适婚族”购房的主要时期，根据历年数据显示，每年的第二季度都是“适婚族”的黄金购房期，他们就是“次新房”的主力购买人群，占购房客户的20％以上。

    “适婚族”已让二手房市场在三月提前预热。武汉顺驰市场研究中心预测，随着四月份春季房交会的来临，更多的优质房源会进入市场，购房需求将被再次引爆。

    80平方米的二手房最好卖

    研究报告显示，武汉市三月份的市场成交均价从上月的24万/套房上升到27万/套房，出现价量齐升的情况。

    从地理位置上讲，武昌仍是成交量最大的片区，占整体成交量的三分之一，其次是汉阳、江岸和江汉。

    从户型面积上来看，第一季度的成交房源平均面积均在80平方米左右，没有太大变化，其中两居室依旧是成交的主力户型，占总成交量的55.5％。

    研究人员认为，这在一定程度上反映出武汉市民的居家选择。同时，也表明市民的购房消费越来越趋于理性，不盲目求新、求大，这也是市民“走出购房观望期”的主要原因。