5月16日，5月21日，武汉东湖高新开发区连发两次土地挂牌公告，向市场推出了3宗大地块，其总规模超过1000亩。

　　此次，东湖高新区土地市场连续公告3宗土地出让，这3宗土地分别位于汤逊湖北路、流芳新镇及森林公园附近，并且与恒大森林花园地块、万科竹林一号地块相邻。

　　备受关注的EP（2007）007号流芳新镇地块是近两次出让面积最大的1宗，为518亩。地块与万科竹林一号相邻，远望即是富士康、中芯国际生产基地。凭借高新四路将它们连在了一起。当时万科拿地的时候就是看中区域发展及富士康的效应，由楼面地价846元/平方米，一直拼到1231元/平方米。不仅如此，与万科项目相望的江夏区出让的2宗藏龙岛地块的楼面地价也达到了1568～1723元/平方米。武汉开元地产研究人员分析，开发企业将目光都投向了东湖高新开发区的第三次发展浪潮，期待成为受益者。

　　另一宗位于森林公园旁规模为489亩的地块，依靠森林公园天然氧吧和区域人文景观资源，使得地块价值优势明显。而且恒大地产还为地块的潜力再添浓重一笔，至今恒大拿地的那一幕仍记忆犹新：地块从4.2337亿元起拍，经过长达一个多小时的竞拍，最终以8.29亿元成交，楼面地价达到了1842元/平方米。这一价格水平从此也成为该片区土地价值的“参照物”。目前地块周边的森林公园项目销售均价已接近4500元/平方米。

　　此外，位于汤逊湖北路的209亩地，与保利十二橡树庄园相邻，远眺汤逊湖，地块目前现状及发展条件也相当诱人。

　　武汉开元地产研究人员分析，从此次即将出让的3宗超级地块，再去解读武汉东湖高新区“十一五”规划相关的内容，不难发现，无论是“中芯国际”，还是已经成为区域标志的“富士康”，它们的潜力也是来自于该区域战略发展的规划。

　　根据武汉东湖高新区“十一五”土地利用规划，该区域居住用地发展范围，主要位于自然生态环境优美的九峰山以南地区，以及后梁子湖以北地区，引导居住生活向东延伸，形成规划用地8平方公里，建筑面积1200万平米的居住区；高档次居住区主要位于中环线以南，两湖大道以西，临汤逊湖北岸的区域。

　　从开发区到国家级开发区，从赋予了“中国武汉光谷”的概念到定位为“武汉科技新城”的战略。武汉东湖高新技术开发区，为武汉市民描述了一个区域每一轮的发展契机，更为大家描绘了一个区域第三次发展浪潮的到来。

　　在武汉市土地交易现场，熟悉的地产商面孔多次汇集的场面，今年表现尤为突出；开发区及远城区的土地出让现场的激烈程度虽然稍逊，但多家企业青睐同一宗地块的局面屡次出现。6月21日～27日的武汉东湖高新区将再次成为聚焦的热点，单月最大一次规模的土地出让即将举槌，至于这三宗土地出让现场将会有哪些熟悉或陌生的朋友前来一展风采，让我们共同期待。