一个1000多套房的中型小区，全部是90平米以下的房型，且并非经济适用房。记者昨日从市国土房产局了解到，这类以小户型为主的小区将越来越多，并将在今年下半年开始陆续上市。

　　在位于江岸区堤角的一个小区售楼部，销售人员告诉记者，该小区1000多套房子中，最大户型为三房两厅90平米，其他户型多为七八十平米的两房户型，“尽管到八九月才开盘，但不到30万的总价，已吸引了不少准备结婚的年轻人来咨询”。

　　这样以中小户型为主打的小区将越来越多。在京汉大道前进一路附近一楼盘，“90平米以下户型占70%”是其主要卖点，客户群也是青年“适婚族”。

　　据介绍，在城区房价一路走高的趋势下，前两年最受欢迎的120～140平米住房，目前总价已是50万元起步，这在一定程度上影响了市民买房的方向。从武汉6月份的统计数据看，90平米以下住房的销量已持续上升，120平米以下的住宅销量已占到全市销售总量的近六成，而部分楼盘120平米以上户型已出现滞销现象。

　　市国土房产局有关负责人介绍，从去年6月1日至今年5月31日，我市中心城区共发放了73个商品住宅（含经济适用房）的规划许可证，其中中小户型达到约264万平米，占总量的七成以上。业内人士认为，按照一般商品房的建设周期，这些中小户型房将在今年下半年陆续上市，既可以起到降低房屋总价、减轻年轻人买房负担的作用，也让开发商降低了大户型滞销的风险。

　　除降低总价外，我市有关政府部门还通过规划建设中心城区限价小户型房来抑制城区房价过快上涨。今年5月底，我市通过拍卖出让了位于花楼街、友谊路、前进二路的捆绑地块，要求70%以上建成90平米以下户型，且最高限价不得超过4300元/平米。市土地交易中心负责人介绍，此举就是要让限价房对中心城区房价上涨起到“牵制作用”。