昨日，武汉市房地产市场信息网显示，上个月该市成交商品住宅约8400套，比10月份成交量减少近一成。楼市“寒意”更浓，盘整期远未结束。

　　连续七周销量下跌

　　从成交量来看，上月的日均销量持续下滑：当月头4天，日均销量366套;最后5天，仅230套。

　　成交备案显示，上个月武汉主城区在售楼盘435个，总共成交约8400套，比10月减少981套，降幅约为10%。在此前的10月份，楼市销量下降为8.9%。

　　房产局中心统计显示，房价涨幅已有所回落，上周主城区商品住宅成交均价为5638.92元/平方米，比10月份上涨约6%。在10月份，这一数字是9.14%。

　　总体上看，从10月第三周到现在，武汉楼市销量已连续7周保持跌势。同一时期，楼市供应量并未减少，中心城区的高价房更是纷纷上市。

　　观望气氛弥漫楼市

　　家住丁字桥社区的李红斌，已和家人多次看房，总觉得房价太高。今年5月份，他在光谷看了一套房，3600元/平方米，当时觉得太贵，没买。上月底，他又去这家楼盘看了看，价格已飙到5200元/平方米。

　　昨天，他告诉记者，虽然拿不准房价会不会跌，自己还是决定再等等看。他说，今年楼市太热了，等它“凉”一点再说。

　　数据显示，由于浓厚的观望气氛影响，城区高价房成交量开始减少。上周，成交均价在6000元/平方米以上的商品住宅，只占总成交量的19.39%，5000元/平方米以下的占了近一半。

　　在购房人闻先生看来，眼下房地产市场扑朔迷离，已看不清方向：现在买房吧，怕将来房价下降;不买吧，又怕房价再涨，更买不起。

　　在发给记者的短信中，读者薛先生自称是“铁杆观望派”，“只要还不至于露宿街头，就要坚持等到房价下降那一天”。

　　房价向上，还是向下?

　　更多市民关心的是，此次调整后，房价到底是向上，还是向下?

　　近日的一次座谈会上，武汉青年国民经济研究中心主任王涛表示，楼市经过上半年爆发式增长后，目前出现的盘整现象并不意外，这一过程可能会延续到明年。

　　德盛行物业顾问经理缪德杰认为，最近各地楼市出现成交量停滞甚至价格下跌的现象，实际是今年以来房价疯涨之后的必然结果。

　　王涛表示，从长远来看，由于武汉在中部发展中的重要地位，房价的总体趋势还是看涨的，存在经济发展的长期利好，也有住房有效需求支撑。

　　经过今年的快速上涨，武汉已经由原来房价“低谷”，上升到相对“较高”，今后，房价急速上涨的情况将很难出现。

　　业内人士认为，只要总体经济形势是好的，房价陡跌可能性不大，市民购房时一定要理性应对，对收支情况充分评估，切忌盲目跟风。