当换房成为一件麻烦事，“价值要抗跌，品质要抗跌”

　　根据资金实力，原本打算买二居室作为过渡的王非，现在还是直接选择了三居室。原因是，一辈子被房子的事折腾太累，一步到位省心!记者采访中发现，越来越多的买房人，做的是终极置业的打算。

　　终极购房更经济

　　一般说来，年轻人置业多采取过渡的办法，先选小房住有钱了再买大房。从武汉当前实际看，中小户型热销是这种发展趋势的一个直接反映。

　　但随着市场步入快速拉升阶段，这种过渡性质的置业特点也面临问题。首先，小户型价格普遍偏高，而居住舒适度明显不足，可能短期面临换房问题;其次，随着房价的上涨势头不减，再次置业的成本迅速提高，即便出售手中物业，也无法实现逐步改善生活居住品质的初衷。

　　特别是二套房的政策出台后，如果年轻人选择了贷款买房，短期又面临换房需求的话，出售原住房时，升值20%才能保本;再次购房，又可能面临首付和利率提高的问题，无形中增加了购房成本支出。

　　“正是因为家庭经济有限，才让我决定一步到位。”王非对记者说。以小户型为例，现在价格普遍偏高，而居住舒适度明显不足，而他的家人都在外地，一旦有了小孩，父母过来照看，房子太小，短期内就面临换房压力。

　　终极置业需有市场判断力

　　其实在2007　年王庆就开始关注他心仪的楼盘了，当时王庆的判断是：楼盘价格太高，虽然环境、规划、户型他都十分满意，但该小区最大的缺点就是距离主城区较远，公共汽车等交通设施不发达，未来的预期还是比较遥远，所以，王庆选择了看看再买，而没有急于下手。另外，王庆也觉得，这种地段的楼盘有两大群体的置业者直接或间接推高了房价，一类是投资客，另一类是带着恐慌心理的置业者，所以，他觉得有点不值。

　　“这次我还是选择了这个楼盘，但现在一切都变了，我觉得这个价格值得。”王庆说，他这个时期选择买楼，并不是单纯因为打折、促销很划算，更重要的是“如今该楼盘公汽通了，周边的大规划也明确了，发展潜力是可以预见的。”

　　不买贵的，只买对的

　　一位拥有4　套房产的吴姓投资者告诉记者，无论是逆势还是顺势买房，对终极置业的选择，还有另外诀窍：

　　一是买合适的，不要盲目求大;

　　二是买交通方便的房子，最好购买拥有轻轨交通的区域，或未来区域拥有轻轨规划的区域;三是景观固然重要，但却不是“首要”;四是大盘仍属优质品。