房价下跌，武汉出现“退房潮”。昨日，市国土房产局市场处负责人告知有意退房者，为严防有人借退房之名“炒房”，我市仅允许在两种情形下合法退房。

　　针对“炒房”，我市严格审核程序，规定只有两种情形可办理合同注销手续：一是房屋质量有问题。业主必须在交房90天内到区房产局领一张退房申请表，让开发商在上面签字盖章，再由相关的建筑质量检验机构出具质量检测报告;二是购房者和开发商发生纠纷想退房。购房者必须向仲裁委员会提请仲裁或到法院起诉，胜诉后，再凭相关文书到区房产局要求注销合同。