近来，伴随着房地产市场的低迷，购房者和开发商之间的纠纷也多了起来。近日，记者从武汉市开发办获悉，降价引起的退房纠纷较以往有所增加。并且不少购房者采取了一些非理性的方式寻求索赔或退房。

　　房价调整　购房者寻求索赔争维权

　　今年以来，因为房价的调整，不少去年买房的市民向开发商索赔购房差价，也有人提出退房要求。业主围堵、打砸售楼部的事情时有发生。但令业主无奈的是，他们的索赔愿望并没有得到开发商的响应。

　　去年9月，高敏以5800元每平米的价格购买了武昌某楼盘一套100多平方米的房子。而谈到这套房子，高敏觉得懊恼不已。“那时候能抢到房子就已经很不错了，还管什么价格高低的。现在这个房子才4700元每平米左右，比那个时候低了1000多块，一年的时间，我就亏了十余万。”

　　“开发商也太不负责任，严重损害了我们的权益!”与高敏一起在当时高位买楼的一些业主们，已经在售楼部聚集了好几次，誓要向开发商讨个说法。

　　“从法律角度来看，购房交易是在双方自愿的情况下进行的，只要开发商不存在违约或欺诈行为，合同上也没注明降价需补偿的话，业主是没有依据向开发商索赔的。”对于这个问题，湖北诚明律师事务所律师王丹称，如果开发企业事先没有与业主约定不降价，业主就很难维权成功。

        延期交房、与规划不符要退房

　　武汉市开发办助理巡视员李春祥称，同一楼盘由于降价导致前期业主明显感觉“买亏了”，继而引发退房等纠纷，而在这个索赔、退房难以实现的情况下，延期交房、房屋质量配套与规划不符也成为市民近期退房的一大依据。

　　“我们正向有关部门反映小区房屋质量以及公共设施建设上的一些问题，这些问题不得到解决，业主们是不会罢休的。”曹军声称他也是房价调整过程中的“受害者”。他告诉记者，其实他也知道，向开发商索赔或退房是非常艰难的，但他不会轻易放弃。“总不能让我们花高价了，还买个有变更的住房或者问题房吧。”

　　“本来价值缩水了心里就很不舒服了，它还延迟交房，这不是给人心里添堵么。反正这个房子我也不想要，既然他们违约，就不能怪我退房了。”张晓君去年七月购买了武昌一住房，当时开发商承诺的是9月28日交房，可现在已经12月了，开发商依然没有确切表示到底何时能交房，张晓君坦言，希望能借此机会退房。

　　李春祥称，由于目前市场的形势不好，很多开发企业资金比较紧缺，有的开发商动工一两年都交不了房。由于资金紧缺，有些企业可能在绿化、配套等方面会有少许“缩减”，这些问题若是放在以前情况好的背景下，购房者大多都会忽略。但现在行情不好，这些问题都会被购房者拿来作为维权的依据。